Hypotheek voor verbouwing

Een hypotheek voor verbouwing opnemen? Er zijn veel verschillende redenen om voor een verbouwing te kiezen. Misschien woon je al een tijdje in jouw (bijna) droomwoning, maar is die badkamer toch nét iets te verouderd om het plaatje compleet te maken. Misschien heb je wat extra ruimte nodig, omdat je voor je werk of hobby materiaal of gereedschap kwijt moet kunnen. Misschien komt er een extra lid van je gezin bij waar een mooi plekje in huis voor gereserveerd moet worden. Wat je redenen ook zijn, een ding staat vast: een verbouwing kost meestal een flinke duit.

Je zal dit geld zeer waarschijnlijk niet zomaar klaar hebben liggen onder je matras. Daarom zul je op zoek moeten naar een manier om de verbouwing van je huis te financieren. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit te regelen. Op deze pagina geeft Hauzer & Partners (Hypotheekplanners Venlo) je een eerste beknopt inzicht in hoe je hiervoor bijvoorbeeld je hypotheek kunt gebruiken.

Tekening van een huis met een gepland stuk aanbouw en daarboven een zak met geld.

Hypotheek verhogen voor verbouwing

Bij de aankoop van je huidige woning heb je hoogstwaarschijnlijk een hypotheek afgesloten. Vaak benut je in zo’n geval de totale financieringsmogelijkheden die je op dat moment hebt. Maar inmiddels heb je wellicht al een stuk van je hypotheek afgelost. Ook is het vaak zo dat je woning in de loop der jaren meer waard is geworden. Als we daar ook nog de vermoedelijke waardestijging van jouw woning door de verbouwing bij optellen, hebben we al een mooie basis bij elkaar om de financieringsmogelijkheden nog eens opnieuw te kunnen bekijken. Door aflossingen, de algemene waardestijging en de waardestijging door de aanstaande verbouwing is er een verschil ontstaan (of gaat er een verschil ontstaan) tussen de hoogte van je hypotheek en de totale waarde van jouw woning. Dit levert een belangrijk onderdeel voor extra financiering aan: Overwaarde! Als jouw salaris in de loop der jaren ook is gestegen is dat een tweede positief onderdeel voor extra financiering door verhoging van jouw hypotheek.

Verbouwingshypotheek

We horen vaker mensen aangeven dat ze een verbouwingshypotheek nodig hebben. Als het een kleine verbouwing betreft en eigen middelen ontbreken, is een consumptief krediet of een persoonlijke lening wellicht een geschiktere oplossing. Bij relatief kleine bedragen zijn de kosten voor advies en bemiddeling namelijk al snel aan de hoge kant. Zeker als er ook opnieuw een notaris moet worden ingeschakeld om de hypothecaire inschrijving te verhogen ten behoeve van de bank. Een verbouwingshypotheek door een consumptief krediet of een persoonlijke lening kan dan in totaal goedkoper uitpakken.
Ons advies is altijd om eerst de totale situatie goed in kaart te brengen. Hauzer & Partners doet hiervoor een goede inventarisatie samen met jou. Daarna kun je dan beslissen of het herzien of omzetten van je hypotheek de voordeligste weg is om je verbouwing te financieren, of dat het in jouw geval bijvoorbeeld interessanter is om te financieren via consumptief krediet of persoonlijke lening. De hypotheekadviseurs van Hauzer & Partners helpen je graag om dit type ingewikkelde materie makkelijker en inzichtelijker te maken. Neem daarom snel contact met ons op voor een gratis kennismakingsgesprek.

Neem vrijblijvend contact op