Stille verkoop

Stille verkoop? Het kan soms gebeuren dat je jouw woning in de verkoop wil zetten, maar dat je redenen hebt om dat niet aan de grote klok te hangen. Misschien als je zelf het verkoopproces stressvol vindt en er liever geen groot ding van maakt, of als je de spotlight graag wil vermijden omdat het vragen kan oproepen van mensen uit de buurt. Dan zou stille verkoop een optie kunnen zijn. Wat is dat en hoe werkt het? Hauzer & Partners legt het je graag uit.

Neem vrijblijvend contact op

Wat is stille verkoop?

Als een woning normaliter in de verkoop gaat, wordt er een online pagina aangemaakt, wordt het gepromoot via social media en komt er een bord met ‘Te Koop’ aan de voorkant te staan. Een groot verschil is dat bij stille verkoop huizen niet publiekelijk te koop staan. Vaak wordt het via een netwerk van makelaars verspreid. Mensen die dan via een makelaar een woning in die regio en/of prijsklasse aan het zoeken zijn kunnen dan wel jouw woning als optie voorgelegd krijgen. Zo heeft een huis in stille verkoop dus wel een veel kleiner bereik dan een huis in de reguliere verkoop.

Stille verkoop aanbod

Welke huizen staan in de stille verkoop? Dat verschilt per situatie. Soms kan het met privacy te maken hebben, maar het kan ook dat de verkopende partij al een mogelijke koper op het oog heeft en op deze manier wil vermijden dat er andere geïnteresseerden in het spel komen. Maar een belangrijk punt is: de meeste mensen zullen niet weten dat een huis in de stille verkoop staat.

Huizen in stille verkoop

Omdat in de stille verkoop huizen niet op grote websites als funda, of op social media terechtkomen, kan het zijn dat jouw ideale koper het huis misloopt. Onze ervaring leert dat als je de best mogelijke prijs of koper voor jouw woning wil vinden, je het beste een zo groot mogelijke poel mensen kunt proberen aan te spreken. Er is ook nog een tussenvorm tussen de publieke markt en een huis in stille verkoop. Je kunt bijvoorbeeld ook het bord in de voortuin weglaten, en via de online kanalen alleen laten aangeven dat het een huis in regio X betreft. Zo is het niet gepersonaliseerd en moeilijker aan jou te linken, maar bereik je wel meer mensen.

Hoe vind ik huizen in de stille verkoop?

Misschien ben je nu benieuwd geworden. Welke huizen staan in de stille verkoop? Het kan dat het bijvoorbeeld hele exclusieve projecten zijn, of huizen in een bepaalde hoge prijsklasse. Je bent uiteraard altijd welkom om eens langs te komen voor een oriënterend gesprek bij Hauzer & Partners. Wie weet hebben we een interessant project voor je in portefeuille. Onze afdeling makelaardij staat je graag te woord!