Woningmarkt Noord-Limburg: Stijgende prijzen en krap aanbod, tijd om te verkopen? 

De woningmarkt in Noord-Limburg blijft aantrekkelijk, met een flinke stijging in woningprijzen en transacties. In het vierde kwartaal van 2024 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de regio met 12,0% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral vrijstaande woningen laten een forse prijsstijging zien van 20,3%, terwijl ook tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen flink duurder zijn geworden. 

Het aantal verkochte woningen is met 25% gestegen, wat aantoont dat er nog steeds veel vraag is naar koopwoningen. Tegelijkertijd blijft het aanbod beperkt, met name in het hogere segment. Dit zorgt ervoor dat veel woningen snel verkocht worden en in sommige gevallen zelfs boven de vraagprijs. 

Wat betekent dit voor jou als woningzoeker of verkoper? De stijgende prijzen kunnen een kans zijn om je woning nu te verkopen tegen een gunstige prijs. Tegelijkertijd kan het slim zijn om als koper snel te handelen, voordat prijzen verder oplopen.  

Huizenprijzen Beesel: lichte daling na flinke stijgingen 

In de gemeente Beesel ligt de gemiddelde verkoopprijs in 2024 op €319.521. Dit is een daling van 7,3% ten opzichte van vorig jaar, toen een woning gemiddeld nog €344.540 kostte. Ondanks deze afname is de huizenprijs sinds 2020 nog steeds 19,2% hoger. Beesel staat bekend om zijn landelijke karakter en goede bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor woningzoekenden. De huidige prijsschommelingen kunnen voor potentiële verkopers een goed moment zijn om te bepalen of dit hét moment is om hun huis in de verkoop te zetten. 

Huizenprijzen Bergen (L.): enorme prijsstijging maakt gemeente interessanter 

De gemeente Bergen (L.) heeft in 2024 een van de meest indrukwekkende prijsstijgingen doorgemaakt. De gemiddelde verkoopprijs steeg van €337.950 in 2023 naar €397.057 in 2024, een forse toename van 17,5%. Sinds 2020 zijn huizen in deze gemeente zelfs 44,3% meer waard geworden. Bergen (L.) heeft een aantrekkelijke ligging aan de Maas en biedt veel rust en ruimte. Door de recente prijsstijgingen lijkt deze gemeente in trek bij kopers, wat voor verkopers een ideaal moment kan zijn om hun woning in de markt te zetten. 

Huizenprijzen Gennep: sterke groei maakt huizenbezit steeds waardevoller 

De huizenprijzen in Gennep zitten stevig in de lift. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt in 2024 €447.992, een stijging van 17,4% ten opzichte van de €381.468 in 2023. Sinds 2020 zijn huizen in deze gemeente zelfs 48,3% meer waard geworden. De sterke groei geeft aan dat Gennep een gewilde plek is om te wonen. Met een historische binnenstad, veel natuur en goede voorzieningen, trekt de gemeente zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige omgeving. 

Huizenprijzen Horst aan de Maas: stabiele markt met gezonde groei 

De huizenprijzen in Horst aan de Maas zijn in 2024 gestegen naar €406.190, wat neerkomt op een stijging van 11,6% ten opzichte van vorig jaar. Sinds 2020 is de gemiddelde verkoopprijs in deze gemeente met 36,8% gestegen. Horst aan de Maas staat bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, en met de stabiele groei lijkt de huizenmarkt hier aantrekkelijk voor zowel kopers als verkopers. 

Huizenprijzen Mook en Middelaar: dure huizen, maar gewild 

In Mook en Middelaar zijn de huizenprijzen fors gestegen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €500.990 in 2024 is deze gemeente een van de duurdere woonplaatsen in de regio. Dit bedrag ligt 9,9% hoger dan in 2023 en zelfs 38,4% hoger dan in 2020. De nabijheid van natuur, zoals de Mookerheide en de Maas, maakt het een geliefde plek voor mensen die ruim en rustig willen wonen. De constante groei van de woningprijzen toont aan dat er veel interesse is in deze gemeente. 

Huizenprijzen Peel en Maas: stabiele groei op de woningmarkt 

De gemiddelde verkoopprijs in Peel en Maas bedraagt in 2024 €419.759, wat neerkomt op een stijging van 12,9% ten opzichte van vorig jaar. Sinds 2020 zijn de huizenprijzen hier zelfs met 42,2% gestegen. De gemeente trekt veel woningzoekenden vanwege de goede voorzieningen en het aangename woonklimaat. De aanhoudende prijsstijging maakt het een interessante plek voor zowel kopers als verkopers. 

Huizenprijzen Venlo: flinke prijsstijging in de regio 

Venlo kent in 2024 een sterke prijsstijging. De gemiddelde woningprijs is gestegen naar €362.468, een toename van 13,9% ten opzichte van vorig jaar. In vergelijking met 2020 zijn huizen hier zelfs 36,3% meer waard geworden. De gunstige ligging aan de Duitse grens en de uitstekende voorzieningen maken Venlo tot een gewilde woonplek. Zowel kopers als verkopers doen er goed aan om de marktontwikkelingen scherp in de gaten te houden. 

Huizenprijzen Venray: huizenmarkt toont gematigde groei 

De woningprijzen in Venray blijven stijgen, maar met een wat gematigder tempo. In 2024 ligt de gemiddelde verkoopprijs op €388.733, een stijging van 5,3% ten opzichte van 2023. Sinds 2020 zijn de huizen hier 38,4% duurder geworden. De combinatie van stedelijke faciliteiten en landelijke rust maakt Venray populair bij diverse doelgroepen. Ondanks de wat rustigere prijsontwikkeling blijft de vraag naar woningen hoog. 

Altijd inzicht in de woningmarkt met Hauzer & Partners 

Bij Hauzer & Partners, dé lokale makelaar in Noord-Limburg, volgen we de woningmarkt op de voet. De continue prijsontwikkelingen maken het essentieel om goed geïnformeerd te zijn, of je nu overweegt om te verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning. Onze expertise en uitgebreide kennis van de regio helpen je om de juiste keuzes te maken in een dynamische markt. 

Wil je weten wat jouw woning op dit moment waard is? Wij bieden een gratis en vrijblijvende waardebepaling, zodat je een helder beeld krijgt van je verkoopkansen. Ook als woningzoeker begeleiden we je graag in het vinden van een huis dat perfect aansluit bij jouw wensen. Neem contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen met een succesvolle verkoop of aankoop van een woning in deze groeiende markt.