Grond- en bouwrente: Hoe zit het ook alweer?

Bij nieuwbouwprojecten kun je te maken krijgen met verschillende soorten rente. Denk hierbij o.a. aan grondrente, rente over de aanneemsom en bouwrente. Hauzer & Partners legt je uit wat een aantal van deze begrippen inhouden.

Grondrente

Voordat jij eigenaar wordt van jouw perceel, wordt de grond eerst gekocht door de projectontwikkelaar. Dit heet ook wel voorfinanciering. De projectontwikkelaar mag rente over deze grond vragen, vanaf de datum van zijn of haar aankoop tot aan de datum dat jij de leveringsakte ondertekent bij de notaris.

De aanneemsom en Rente tijdens de bouw

Als je een aankoop doet en het koopcontract tekent, kan het zijn dat de aannemer al begonnen is met de bouw. De termijnen die al hebben plaatsgevonden voor de aankoop heten ook wel ‘vervallen bouwtermijnen’. Over deze termijnen betaal jij als koper dan rente, de ‘rente tijdens de bouw’. Als er nog geen bouwwerkzaamheden zijn verricht op het moment dat je koopt, is dit niet aan de orde.

Bouwrente en Boeterente

De grondrente, rente tijdens de bouw en andere termen zijn samen te vatten onder de term bouwrente. Er kan verschil zitten tussen het percentage aan rente dat je voor iedere verschillende soort moet betalen. Mocht je twijfelen over hoe het precies zit, dan kunnen de makelaars van Hauzer & Partners je precies uitleggen waar het staat uitgelegd en hoe het in jouw situatie zit.
Mocht je te laat zijn met het betalen van de grond, aanneemsom en bijbehorende rentes, dan kan er opnieuw rente worden gevraagd. Ook als je een latere termijn mist kan dit gebeuren. Dit staat bekend als boeterente.

Geleverd, wat nu? Hypotheekrente

Alle bovenstaande bouwrentes vinden plaats voorafgaand aan de levering van je woning. Vanaf het moment dat je woning, perceel of appartementsrecht wordt geleverd bij de notaris, gaat je hypotheek van start. Vanaf dan betaal je de hypotheek in termijnen af, en betaal je daar hypotheekrente over.