Hypotheek berekenen? Hauzer & Partners

Hypotheek berekenen

Je hypotheek berekenen kan nogal een klus zijn. Online zijn er veel rekentools te vinden die je een inzicht geven over wat voor hypotheek je aan zou kunnen. Deze geven vaak een heel veilig antwoord, waardoor mensen niet altijd weten wat de daadwerkelijke mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je een hypotheek voor een zzp'er wilt berekenen is het moeilijk om dit in een rekentool te stoppen. Daarom vinden wij het belangrijk om mensen te informeren op basis van hun persoonlijke situatie, dan weten mensen direct waar ze aan toe zijn en hebben ze volop ruimte om vragen te stellen of andere situaties te schetsen. Wij bieden daarom een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies aan.

Maximale hypotheek berekenen

Meestal is het berekenen van je maximale hypotheek een begin van een zoektocht naar een nieuw huis. Dit heeft namelijk invloed op welke huizen je wilt gaan bekijken en of je gebruik kan maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Tot een bedrag van €435.000 euro kan je gebruik maken van deze regeling, waardoor je minder rente betaald én zowel jij als de hypotheekverstrekker meer zekerheid krijgen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Bij het afsluiten van jouw maximale hypotheek moet je ook rekening houden met de verschillende voorwaarden die hypotheekverstrekkers bieden. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat een lagere hypotheek dan jouw maximale hypotheek beter is vanwege een langere rentevaste periode of de mogelijkheid om boetevrij af te lossen. Onze hypotheekadviseurs bekijken én bespreken samen met jou alle mogelijke hypotheekopties, zodat jij een hypotheek aan gaat die voor jou goed voelt en goed doet.

Rente hypotheek

De rente van je hypotheek hangt van verschillende aspecten af. Een belangrijke hierbij is de hypotheeksvorm die je kiest. Bij een aflossingsvrije hypotheek zal je een relatief hoog rentebedrag betalen over je hypotheek, terwijl je bij een lineaire hypotheek steeds minder rente gaat betalen. Bij een annuïteitenhypotheek is de rente aan het begin hoger, terwijl je aan het eind van je hypotheek juist meer aflost. Iedere vorm heeft weer zijn eigen voor- en nadelen. Waarbij ook jouw rentevaste periode invloed heeft op de rente, hoe langer je jouw rente vast zet, hoe meer zekerheid de hypotheekverstrekker heeft en hoe lager rentepercentage hij jou kan bieden. Ook kan je eventueel gebruik maken van hypotheekrenteaftrek. Met dit belastingvoordeel hoef je minder inkomensbelasting af te staan. Wij kijken bij Hauzer & Partners samen in een persoonlijk adviesgesprek naar welke rente- en belastingvoordelen jij kan verkrijgen.

Vrijblijvend adviesgesprek

Maandlasten hypotheek berekenen

Natuurlijk gaat het uiteindelijk over het berekenen van jouw maandlasten. Voor stabiele maandlasten kan je het beste gebruik maken van een annuïteitenhypotheek hierbij betaal je maandelijks hetzelfde bedrag gedurende jou rentevaste periode. Zoals hierboven gezegd betaal je bij een annuïteitenhypotheek aan het begin relatief veel rente, waardoor je maximaal gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks evenveel aflossing, maar doordat je rente over je openstaande hypotheekschuld worden berekend dalen je maandlasten naarmate je hypotheek verstrekt. Om je maandlasten van je hypotheek te berekenen is het verstandig om dit in overweging te nemen en onze hypotheekadviseurs de verschillende hypotheeksvormen naast elkaar te laten leggen.