Een hypotheek die past bij jouw situatie?

Hypotheek

In de wereld van hypotheken kan elke stap een grote impact kan hebben op jouw financiële toekomst. Of je nu op zoek bent naar jouw eerste huis, een nieuw bedrijfspand wilt financieren of jouw huidige hypotheek wilt oversluiten, het vinden van de juiste hypotheekoplossing die past in jouw financiële situatie en leefstijl is van groot belang. Daarom staan we klaar om jou te begeleiden op het gebied van hypotheken. Dit doen we op verschillende manieren: zoals met een vrijblijvend gesprek (dat ook online mogelijk is) met een van onze hypotheekadviseurs, maar bijvoorbeeld ook door jou online zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden, gevaren én rentestanden van onze hypotheken. Bij Hauzer & Partners doen we er namelijk alles aan om je goed voor te bereiden op jouw nieuwe hypotheek.

Hypotheekrente

Bij de hoogte van je hypotheekrente speelt de keuze voor jouw hypotheekvorm een cruciale rol. In Nederland zijn er grofweg drie hypotheekvormen die we het meest zien: de aflossingsvrije hypotheek, de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Bij de aflossingsvrije variant wordt over het algemeen een hogere rente gerekend, terwijl de lineaire hypotheek juist gunstig is vanwege het geleidelijk aflossen, wat resulteert in dalende netto- en brutolasten gedurende de looptijd. De annuïteitenhypotheek daarentegen heeft een eigen dynamiek: gedurende de aflossingsperiode betaal je maandelijks een vast bedrag, waarbij de verhouding tussen aflossing en rente verschuift.

Daarnaast speelt de rentevaste periode een belangrijke rol. Deze periode, variërend van enkele jaren tot tientallen jaren (maximaal 30 jaar), bepaalt hoe lang je vast zit aan het gekozen rentebedrag. Hoe langer de lening is, hoe lager de rente is, omdat de hypotheekverstrekker dan meer zekerheid over zijn inkomsten heeft. Tijdens je hypotheek kan je mogelijk gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Hiermee krijg je verschillende belastingvoordelen, zodat je minder belasting over je inkomen hoeft te betalen.

Maximale Hypotheek

Het bepalen van de maximale hypotheek is een belangrijke stap bij het aankoopproces van een huis. Je wilt natuurlijk wel weten hoeveel je kunt uitgeven, voordat je op huizenjacht gaat. Jouw maximale hypotheek hangt af van een aantal factoren, zoals jouw inkomen, schulden én de eventuele marktwaarde van je huidige huis. Ook kan je maximale hypotheek rekening houden met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie biedt zowel kopers als een hypotheekverstrekkers extra zekerheden voor wanneer een koper zijn hypotheek niet meer zou kunnen betalen. Om in aanmerking te komen voor de NHG-regeling moet je hypotheek onder de grens van €435.000 euro liggen.

Hoewel de hoogte van je hypotheek vanzelfsprekend van belang is, spelen ook de voorwaarden van diverse hypotheekverstrekkers een cruciale rol bij het kiezen van een hypotheek. Zo kan het zijn dat een hypotheek met een lagere maximale lening gunstiger voor jouw persoonlijke situatie is, omdat je daar een langere rentevaste periode kan krijgen óf omdat je bijvoorbeeld de mogelijkheid hebt om boetevrij meer af te lossen. Daarom adviseren onze hypotheekadviseurs je persoonlijk over jouw situatie, zodat jij een weloverwogen keuze kan maken die past bij jouw financiële situatie.

Laat je vrijblijvend informeren door een hypotheekplanner

Hypotheekadviseur

Bij het vinden van de juiste hypotheekadviseur is expertise en ervaring van onschatbare waarde. Een gekwalificeerde adviseur fungeert als jouw betrouwbare gids door het complexe landschap van hypotheken, waarbij jouw financiële situatie zorgvuldig geanalyseerd wordt en er samen met jou wordt gezocht naar een hypotheekoplossing op maat die perfect aansluit bij jouw situatie en toekomstplannen. Persoonlijke aandacht en betrokkenheid zijn daarbij cruciaal, zodat al jouw vragen beantwoord worden en er helder gecommuniceerd wordt over kosten en voorwaarden. Bovendien biedt een onafhankelijke hypotheekadvies het voordeel van het vergelijken van alle hypotheekverstrekkers, zodat jij de beste voorwaarden en rente kunt krijgen die bij jou passen. Dit kan op lange termijn aanzienlijk schelen en jou meer financiële ruimte bieden om te genieten van jouw nieuwe thuis. Zo krijg je écht de beste deal en niet alleen de deal die past binnen het aanbod van de bank waar je mee in gesprek bent. Onze hypotheek adviseurs zijn volledig WFT gediplomeerd en hebben een SEH Erkend Financieel Adviseur of FFP Financieel Planner-certificering.

Daarnaast speelt de rentevaste periode een belangrijke rol. Deze periode, variërend van enkele jaren tot tientallen jaren (maximaal 30 jaar), bepaalt hoe lang je vast zit aan het gekozen rentebedrag. Hoe langer de lening is, hoe lager de rente is, omdat de hypotheekverstrekker dan meer zekerheid over zijn inkomsten heeft. Tijdens je hypotheek kan je mogelijk gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Hiermee krijg je verschillende belastingvoordelen, zodat je minder belasting over je inkomen hoeft te betalen.

Hypotheek oversluiten

Er zijn verschillende situaties waarin het verstandig is om je hypotheek over te sluiten. Wanneer de hypotheekrente stevig lager is dan bij jouw huidige hypotheek kan het verstandig zijn om je hypotheek over te sluiten. Daardoor zal je namelijk minder rentekosten betalen. Dit gaat meestal niet zonder slag of stoot, je bent namelijk al een overeenkomst aangegaan met je huidige hypotheekverstrekker. Daardoor kan de huidige hypotheekverstrekker je een boete opleggen voor misgelopen inkomsten door vervroegd aflossen. Ook komen de afsluitkosten, notariskosten en advieskosten hierdoor om de hoek kijken. Het is daarom verstandig om een hypotheek advies aan te vragen voor het oversluiten van een hypotheek, zodat jij kan beslissen of oversluiten een financieel voordeel biedt.

Laat je vrijblijvend informeren door een hypotheekplanner