Huis verkopen en dan huren

Steeds meer huiseigenaren denken erover om hun huis te verkopen en te gaan huren. Waar jarenlang kopen de meest logische stap leek, wint huren terrein als aantrekkelijke optie. Het idee om je huis te verkopen en dan te huren kan verschillende redenen hebben, variërend van financiële flexibiliteit tot persoonlijke voorkeuren of veranderende omstandigheden. Maar wat zijn nu precies de voordelen en nadelen? En voor wie is dit interessant?

Waarom kiezen voor huren na verkoop?

De woningmarkt is voortdurend in beweging. Veel huiseigenaren willen hun woning verkopen, maar twijfelen of het slim is om meteen een nieuwe koopwoning terug te kopen. Misschien heb je je droomhuis nog niet gevonden of wil je eerst een periode afwachten hoe de markt zich ontwikkelt. In dat geval biedt huren uitkomst.

Daarnaast kan huren interessant zijn wanneer je levenssituatie verandert. Denk aan senioren die hun ruime gezinswoning verkopen omdat ze minder onderhoud en zorg willen. Voor hen is een huurwoning vaak praktischer en overzichtelijker. Ook jonge gezinnen kiezen soms bewust voor huren om eerst te ontdekken in welke wijk of regio ze zich blijvend willen vestigen.

Voordelen van huren na verkoop

Een huis verkopen en daarna huren heeft verschillende voordelen.

1. Meer flexibiliteit

Het grootste voordeel is flexibiliteit. Huurcontracten zijn vaak minder bindend dan een hypotheek, waardoor je eenvoudiger kunt verhuizen als je situatie verandert. Denk aan een scheiding waarbij je het huis wil verkopen of een nieuwe baan in een andere stad, of juist de wens om dichter bij familie te wonen.

2. Geen onderhoudszorgen

Wie huurt, hoeft zich niet druk te maken om groot onderhoud. Grote reparaties en vervangingen, zoals een kapotte cv-ketel of lekkend dak, zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Dit scheelt niet alleen kosten, maar ook zorgen.

3. Financiële ruimte

Na de verkoop van je woning komt er vaak kapitaal vrij. Dat geld kun je gebruiken om te sparen, te beleggen of als buffer voor de toekomst. Dit biedt rust en zekerheid, omdat je niet direct alles opnieuw vastzet in een hypotheek.

4. Tijd om te oriënteren

Een ander voordeel is dat je meer tijd hebt om rustig te kijken naar de koopmarkt. Je hoeft geen overhaaste beslissing te nemen en kunt wachten op een woning die echt bij je past. Dit kan het verschil maken tussen een huis waar je je thuis voelt en een huis dat slechts een tijdelijke oplossing is.

Nadelen om rekening mee te houden

Hoewel huren voordelen heeft, zijn er ook nadelen waar je rekening mee moet houden.

1. Geen vermogen opbouwen

Bij een koopwoning bouw je vermogen op doordat je aflost en de woning in waarde kan stijgen. Bij huren is dat niet het geval. Je betaalt maandelijks huur, maar dat geld levert geen eigendom op.

2. Huurprijzen kunnen hoog zijn

In sommige gevallen liggen de huurprijzen hoger dan een maandelijkse hypotheeklast. Zeker in populaire steden of gewilde regio’s kan huren daardoor relatief duur zijn. Het is belangrijk om goed te berekenen of de huurprijs in verhouding staat tot je inkomen en financiële plannen.

3. Minder zeggenschap

Als huurder heb je minder vrijheid dan als eigenaar. Grote aanpassingen aan de woning zijn vaak niet toegestaan. Dat betekent dat je minder invloed hebt op de uitstraling en de indeling van je huis.

Voor wie is dit interessant?

Niet iedereen profiteert op dezelfde manier van huren na de verkoop van een woning. Deze optie is vooral interessant voor mensen die rustig de tijd willen nemen om zich te oriënteren op de woningmarkt, zonder de druk van een nieuwe hypotheek. Het biedt meer flexibiliteit om snel te kunnen verhuizen wanneer hun situatie verandert, en geeft de zekerheid dat ze zich geen zorgen hoeven te maken over onderhoud en grote reparaties. Ook kan het een goede oplossing zijn voor wie zich in een overgangsfase bevindt, bijvoorbeeld na een scheiding of bij een verhuizing naar een andere regio. Voor senioren die eenvoudiger willen wonen zonder de lasten van een koopwoning, kan huren na verkoop eveneens een bewuste en slimme keuze zijn.

De eerste stap: inzicht in je woningwaarde

Of je nu uiteindelijk wilt huren of kopen, het begint altijd met inzicht in de waarde van je huidige woning. Alleen als je weet wat je woning waard is, kun je goed bepalen welke opties je hebt na de verkoop. Een gratis waardebepaling geeft je een eerlijk beeld van de marktwaarde.

Bij Hauzer & Partners kun je een gratis waardebepaling aanvragen. Onze makelaars kennen de regio Venlo en omgeving door en door. Ze geven je een betrouwbaar advies zodat je precies weet wat je woning op dit moment waard is en wat er mogelijk is na verkoop.

Gratis waardebepaling aanvragen