Wat doet een verkoopmakelaar?

Sta je op het punt om je huis of woning te verkopen? Dan komen er veel vragen op je af. Hoe bepaal je de juiste vraagprijs? Hoe presenteer je je woning aantrekkelijk? En hoe regel je bezichtigingen en onderhandelingen? Dit zijn precies de momenten waarop een verkoopmakelaar je kan ondersteunen.

In dit artikel lees je wat een verkoopmakelaar doet, welke kosten erbij komen kijken en waarom het verstandig kan zijn om er één in te schakelen. Zo ben je goed voorbereid op de verkoop van je huis of verkoop van je woning.

Wat is een verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar begeleidt je tijdens het hele proces van woningverkoop. Dit gaat verder dan alleen een bord in de tuin plaatsen. De makelaar zorgt ervoor dat jouw huis zo goed mogelijk verkocht wordt, tegen de beste prijs en onder de juiste voorwaarden.

De belangrijkste taken van een verkoopmakelaar:

Advies over een realistische vraagprijs na een uitgebreide marktanalyse.
Het maken van professionele foto’s, video’s en aantrekkelijke woningteksten.
Plaatsing op Funda, social media en gebruik van het makelaarsnetwerk om je woning breed onder de aandacht te brengen.
Organiseren en begeleiden van bezichtigingen om kopers te enthousiasmeren.
Voeren van onderhandelingen om het maximale uit de verkoop te halen.
Afhandeling van juridische documenten en begeleiding tot aan de overdracht bij de notaris.

Met een ervaren verkoopmakelaar aan je zijde hoef je je geen zorgen te maken over de details en kun je vertrouwen op een soepel proces.

Wat kost een verkoopmakelaar?

Een veelgestelde vraag is: wat kost een verkoopmakelaar? Makelaars werken vaak met een courtage, een percentage van de verkoopprijs, meestal tussen 1% en 2%. Bij een woning van €350.000 betekent dit een bedrag van €3.500 tot €7.000. Sommige makelaars bieden ook vaste tarieven, afhankelijk van de dienstverlening.

Een goede verkoopmakelaar verdient zichzelf vaak terug door:

een hogere verkoopprijs te realiseren;
slimmer te onderhandelen;
fouten en vertragingen te voorkomen.

Wil je precies weten wat je in jouw situatie kwijt bent? Vraag dan vrijblijvend om een kostenindicatie.

Kiezen voor een NVM-verkoopmakelaar

Bij de verkoop van een woning wil je zeker weten dat alles goed geregeld is. Daarom kiezen veel mensen voor een verkoopmakelaar die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). Zo weet je dat je kunt rekenen op:

actuele kennis van de woningmarkt;
duidelijke afspraken en juridische zekerheid;
een makelaar die jouw belangen vooropstelt.

Zelf je huis verkopen of een verkoopmakelaar inschakelen?

Zelf je huis verkopen lijkt aantrekkelijk om kosten te besparen. Toch onderschatten veel mensen hoeveel tijd en energie het kost. Denk aan het maken van foto’s, reageren op vragen, plannen van bezichtigingen en onderhandelen over de prijs.

Met een verkoopmakelaar krijg je:

een hoger bereik dankzij plaatsing op Funda en het makelaarsnetwerk;
deskundige begeleiding bij bezichtigingen en onderhandelingen;
rust, omdat alles voor je geregeld wordt.

Hauzer & Partners: jouw verkoopmakelaar

Wil je jouw huis zorgeloos verkopen en het maximale resultaat behalen? Bij Hauzer & Partners combineren we makelaarskennis met een persoonlijke aanpak. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste waardebepaling tot de overdracht bij de notaris.

Vraag vandaag nog een vrijblijvende waardebepaling aan en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij de verkoop van je huis.