Taxatie en waarde

Taxatie en waarde van je woning: alles wat je moet weten

Bij het verkopen van je huis is het belangrijk om een goed beeld te hebben van de waarde van je woning. Dit helpt je bij het bepalen van een realistische vraagprijs en biedt inzicht in de financiële mogelijkheden. In deze gids behandelen we vier essentiële onderwerpen: de waarde van je woning, een gratis waardebepaling, het verkopen van een huis met overwaarde en wat je kunt doen met overwaarde.

Verder op deze pagina: Wat kun je met overwaarde

Taxatie en waardebepaling: wat is het verschil?

Wanneer je overweegt je woning te verkopen of te herfinancieren, kom je al snel de begrippen taxatie en waardebepaling tegen. Hoewel deze termen vaak door elkaar worden gebruikt, zijn er duidelijke verschillen.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een officieel en uitgebreid rapport dat wordt opgesteld door een gecertificeerd taxateur. Dit rapport geeft de marktwaarde van jouw woning weer op een bepaald moment en wordt geaccepteerd door banken, hypotheekverstrekkers en notarissen. Je hebt een taxatie bijvoorbeeld nodig wanneer je een hypotheek aanvraagt, je woning wilt oversluiten of bij een scheiding of erfenis. Het rapport voldoet aan strikte richtlijnen en heeft dus juridische en financiële waarde.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling is minder formeel, maar wél heel waardevol. Hierbij komt een makelaar bij jou langs om de waarde van je woning in te schatten. Er wordt gekeken naar de staat van je woning, de ligging en de recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving. Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend. Je kiest hiervoor wanneer je benieuwd bent naar de huidige verkoopwaarde of wilt weten wat je ongeveer voor je woning kunt vragen bij verkoop.

Wanneer kies je voor welk advies?

Taxatie: nodig bij officiële trajecten zoals hypotheekaanvraag of juridische verdeling.
Waardebepaling: handig om inzicht te krijgen in de verkoopkansen van je woning en om te bepalen of het nu een goed moment is om te verkopen.

Wat kun je met overwaarde?

Heb je overwaarde op je woning? Dan zijn er verschillende manieren om hiervan te profiteren. Je kunt de overwaarde gebruiken om een nieuwe woning te financieren, waarbij het bedrag als eigen inbreng dient en je minder hoeft te lenen. Ook kun je ervoor kiezen om je hypotheek te verlagen door de overwaarde te gebruiken om (een deel van) je openstaande hypotheek af te lossen, wat resulteert in lagere maandlasten. Daarnaast kun je de overwaarde vrij besteden, bijvoorbeeld aan een verbouwing, verduurzaming of als extra financiële ruimte. Tot slot is het mogelijk om een deel van je overwaarde belastingvrij te schenken aan je kinderen, bijvoorbeeld om hen te helpen bij de aankoop van hun eerste woning. Welke optie het beste bij je past, hangt af van jouw financiële situatie en toekomstplannen. Bij Hauzer & Partners kijken we graag samen met jou naar de beste manier om je overwaarde optimaal te benutten.

Laat je adviseren door Hauzer & Partners

Wil je weten wat je huis waard is of hoe je slim gebruikmaakt van overwaarde? Neem contact op met Hauzer & Partners voor een gratis waardebepaling en persoonlijk advies!

Vraag hier een gratis waardebepaling aan!

Benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Of je nu denkt aan verkopen, een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, of gewoon nieuwsgierig bent naar de waarde van je huis, een waardebepaling bij Hauzer & Partners is altijd gratis. Bij Hauzer & Partners kun je eenvoudig en geheel vrijblijvend een waardebepaling aanvragen. Zo weet je precies wat jouw woning waard is, zonder verplichtingen.

Vul hieronder de waardebepaling in en ontvang zo snel mogelijk de geschatte waarde van jouw woning.