Hypotheek en financiering bij het verkopen van je huis

Het verkopen van je huis is een grote stap, waarbij niet alleen emotionele aspecten komen kijken, maar ook financiële keuzes die goed doordacht moeten worden. Wat gebeurt er met je huidige hypotheek? Hoe beïnvloedt de verkoop je financiële situatie? En hoe pak je de financiering van je volgende woning aan? In deze gids nemen we je mee in alle belangrijke hypotheek- en financieringszaken die komen kijken bij de verkoop van je woning.

Een ander huis kopen

Als je je huis verkoopt, is de kans groot dat je ook een nieuw huis wilt kopen. Dit vraagt om een goede financiële planning. Kun je meteen een nieuwe woning aanschaffen, of is een tijdelijke oplossing nodig? Het is belangrijk om inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden, zodat je weet wat je maximaal kunt uitgeven aan een nieuw huis. De mogelijkheden hangen af van de overwaarde van je huidige woning, eventuele restschuld en je leencapaciteit voor een nieuwe hypotheek. Ook de timing speelt een belangrijke rol. Soms lukt het om de verkoop en aankoop perfect op elkaar aan te laten sluiten, maar in andere gevallen is een overbruggingshypotheek nodig om deze periode soepel te overbruggen.

Bij Hauzer & Partners helpen we je graag om dit helder te krijgen. Onze adviseurs kijken samen met jou naar je financiële situatie en helpen bij het vinden van de beste oplossing voor jouw situatie.

Laat u vrijblijvend informeren door een adviseur

Hypotheek berekenen

Voordat je je huis verkoopt, is het slim om te berekenen wat je mogelijkheden zijn voor een volgende hypotheek. Hoeveel kun je lenen? Wat worden je maandlasten? En hoe zit het met eventuele boeterente als je je huidige hypotheek eerder aflost? De hoogte van je volgende hypotheek is afhankelijk van de waarde van je huidige woning, de openstaande hypotheekschuld en je financiële situatie. Een eventuele boeterente bij vervroegde aflossing kan invloed hebben op de kosten, evenals de overwaarde of restschuld van je huis.

Onze hypotheekadviseurs staan klaar om samen met jou een nauwkeurige berekening te maken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen beslissing nemen over je volgende woning.

Hypotheek bij de verkoop van jouw huis

Zodra je je huis verkoopt, moet je ook bepalen wat er met je huidige hypotheek gebeurt. Dit kan per situatie en per hypotheekverstrekker verschillen. Als je woning voor een hoger bedrag wordt verkocht dan je openstaande hypotheekschuld, kun je de hypotheek volledig aflossen. Soms moet je daarbij rekening houden met een boeterente. Wanneer de verkoopprijs van je huis lager is dan je openstaande hypotheek, ontstaat er een restschuld. Die moet worden afbetaald of kan soms worden meegenomen in de financiering van je nieuwe huis.

In het gunstigste geval heb je overwaarde, wat betekent dat je huis meer oplevert dan je hypotheekschuld. Dit bedrag kun je gebruiken als eigen inbreng voor de aankoop van je volgende woning of voor andere investeringen. Het is belangrijk om goed in kaart te brengen wat voor jou de beste optie is, zodat je zonder zorgen de volgende stap kunt zetten.

Heb jij momenteel overwaarde op je huis? Vraag onze gratis waardebepaling aan en kom erachter hoeveel jouw huis waard is.

Ik wil graag de waarde van mijn huis weten

Hypotheek meenemen bij verhuizing

In sommige gevallen is het mogelijk om je huidige hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn als je een lage rente hebt die je graag wilt behouden. Dit wordt ook wel hypotheekportabiliteit genoemd. De voorwaarden verschillen per hypotheekverstrekker, maar over het algemeen moet de nieuwe woning passen binnen de voorwaarden van de bank en moet je financiële situatie nog steeds in lijn zijn met de hypotheekvoorwaarden. Als de nieuwe woning duurder is, heb je mogelijk een aanvullende lening nodig.

Bij Hauzer & Partners kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. Soms kan het meenemen van je hypotheek gunstig zijn, terwijl in andere gevallen oversluiten naar een nieuwe hypotheek voordeliger kan uitpakken. Samen zoeken we naar de beste oplossing die past bij jouw situatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem hieronder contact op.

Laten we samen kijken naar de mogelijkheden voor jou

Persoonlijk advies bij Hauzer & Partners

Hypotheek en financiering bij het verkopen van je huis kunnen complex lijken, maar met de juiste begeleiding maak je de beste keuzes. Bij Hauzer & Partners helpen we je graag bij het hele proces, van het berekenen van je hypotheek tot het regelen van een passende financiering voor je nieuwe woning.

Wil je weten wat in jouw situatie de beste optie is? Neem dan contact met ons op en plan een vrijblijvend adviesgesprek in. We denken graag met je mee!

Vraag hier een gratis waardebepaling aan!

Benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Of je nu denkt aan verkopen, een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, of gewoon nieuwsgierig bent naar de waarde van je huis, een waardebepaling bij Hauzer & Partners is altijd gratis. Bij Hauzer & Partners kun je eenvoudig en geheel vrijblijvend een waardebepaling aanvragen. Zo weet je precies wat jouw woning waard is, zonder verplichtingen.

Vul hieronder de waardebepaling in en ontvang zo snel mogelijk de geschatte waarde van jouw woning.