Kogeldistel 20 Venray

Terug naar aanbod

Kogeldistel 20 Venray

Onder bod

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Onder bod
Vraagprijs:€ 395.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:105 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Twee-onder-een kapwoning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1989
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Externe bergruimte:9 m²
Inhoud:367 m³
Perceeloppervlakte:231 m²
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:2

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Kwaliteit:Fraai aangelegd

Bergruimte

Bouwvorm:Aangebouwd hout
Totaal aantal:1

Dak

Dak woning:Zadeldak
Materiaal dak:Pannen

Energie

Isolatie:Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Energieklasse:A
Einddatum energielabel:08-07-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Nefit
Bouwjaar CV-ketel:2023
Eigendomssituatie:Eigendom

Etages - Begane grond

Aantal kamers:2
Woonkamer:Woonkamer
Keuken:Half open keuken
Overige ruimten:Douche
Toilet
Hal
Berging
Wasruimte

Etages - Eerste verdieping

Aantal kamers:2
Waarvan slaapkamers:2
Overige ruimten:Dakkapel
Overloop

Badkamer

Voorzieningen:Wastafel
Inloopdouche

Parkeergelegenheid

Soort garage:Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Parkeercapaciteit:1

Diversen

Voorzieningen:Mechanische ventilatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Schuifpui
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venray
Sectie:T
Perceelnummer:2196
Oppervlakte:231 m²

vraagprijs: € 395.000 k.k.

Woonoppervlakte:105 m²
Inhoud:367 m³
Perceeloppervlakte:231 m²
Bouwjaar:1989
Kamers:4

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Onder bod

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed onderhouden woning (energielabel A) waar je zó in kunt? Deze sfeervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1989) is helemaal klaar voor de toekomst! De woning is levensloopbestendig met een moderne badkamer op de begane grond, keurig onderhouden en in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd.
De ligging is ideaal nabij diverse winkels en met vrij uitzicht op de Kogeldistel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Venray met zijn winkels, restaurants en terrasjes. Natuurliefhebbers komen hier ook aan hun trekken: prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden liggen praktisch voor de deur.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de nette afwerking en het prettige lichtinval op. Via de ruime ontvangsthal bereik je het moderne toilet (vernieuwd in 2015), de badkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer. Daarnaast is hier de inpandige berging bereikbaar. Hier is ook de Cv-ketel (2023) geplaatst.

De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin, heeft grote raampartijen en een schuifpui uit 2023 die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij deze schuifpui geniet je van veel daglicht en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw.

De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De moderne badkamer (circa 2015) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele afwerking.

Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Zo maak je deze woning levensloopbestendig.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en/of bureau. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, en met het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduwrijke zitplekken. De tuin beschikt over een praktische vrijstaande berging met elektra, verlichting en een wateraansluiting. De jacuzzi zorgt voor een echt wellness gevoel. De aanwezige achterom maakt het gemakkelijk om fietsen of afvalcontainers naar achteren te verplaatsen.

Algemeen:
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke verlaging van de energiekosten. Daarnaast is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas. In combinatie met de spouw-, dak-, en vloerisolatie zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.

• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: ca. 231 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 367 m³
• Energielabel: A