Ir. Jules Kayserdreef 5 Venlo

Terug naar aanbod

Ir. Jules Kayserdreef 5 Venlo

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 989.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:230 m²
Soort object:Villa
Type object:Vrijstaande woning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:2021
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Externe bergruimte:26 m²
Inhoud:871 m³
Perceeloppervlakte:719 m²
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:4

Buitenruimte

Type tuin:Tuin rondom
Kwaliteit:Normaal
Hoofdtuin:Tuin rondom
Achterom:Ja

Bergruimte

Bouwvorm:Vrijstaand steen
Totaal aantal:1
Voorzieningen:Voorzien van water

Dak

Dak woning:Plat dak
Materiaal dak:Bitumineuze dakbedekking

Energie

Isolatie:Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Driedubbel glas
Energieklasse:A++++
Einddatum energielabel:09-10-2035
Verwarming:Vloerverwarming geheel
Warmtepomp

Etages - Begane grond

Aantal kamers:3
Woonkamer:Woonkamer
Werkkamer
Keuken:Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten:Toilet
Hal
Stookruimte

Etages - Eerste verdieping

Aantal kamers:4
Waarvan slaapkamers:4
Overige ruimten:Overloop
Wasruimte

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Inloopdouche
Vloerverwarming

Badkamer 2

Voorzieningen:Ligbad
Toilet
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Inloopdouche
Vloerverwarming

Parkeergelegenheid

Soort garage:Garage mogelijk
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein

Diversen

Ligging:Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Voorzieningen:Rookkanaal
Schuifpui
Zonnepanelen
Balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:E
Perceelnummer:706
Oppervlakte:719 m²

vraagprijs: € 989.000 k.k.

Woonoppervlakte:230 m²
Inhoud:871 m³
Perceeloppervlakte:719 m²
Bouwjaar:2021
Kamers:7

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande moderne villa is lekker ruim en heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend is deze villa uitstekend geïsoleerd, gasloos, voorzien van 43 zonnepanelen en heeft een A++++ energielabel. De warmtepomp zorgt voor een behaaglijke warmte en prettige koeling. De gehele woning, inclusief het multifunctionele bijgebouw, is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect samenwerkt met de vloerverwarming voor optimaal comfort in elke ruimte.
De zitkamer en de eetkamer met keuken voorzien van eiland zijn gescheiden door mooie glazen deuren. Op de begane grond is een kantoorruimte en een aparte speelkamer aanwezig. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers een grote bergkast en een aparte waskamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer en een inloopkast. Deze woning ligt in villa wijk Nieuw Stalberg grenzend aan natuurgebied De Groote Heide.

Begane grond:
Via de oprit en de entree aan de zijkant van het huis kom je in de ruime hal met de spectaculaire vide. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en is de kantoorruimte bereikbaar. De dubbele glazen deuren geven toegang tot de stijlvolle zitkamer met prachtige sfeerhaard (elektrisch), de extra hoge plafonds van 2.80 m versterken het ruimtelijk effect. Door de grote (schuif)puien is er veel lichtinval. De eetkamer is vanuit de zitkamer eveneens toegankelijk via dubbele glazen deuren. De eetkamer en keuken zijn ook lekker ruim en licht. De complete en luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland en ook van alle apparatuur waarbij de koffiemachine en de Quooker natuurlijk niet ontbreken. De keuken is ook vanuit de hal via een glazen deur bereikbaar. Vanuit de keuken bereik je de extra speelkamer, hier staat ook de warmtepomp met boiler. Het gemetselde bijgebouw achter in de tuin is geïsoleerd, voorzien van verwarming/koeling, een toilet en er zijn aansluitingen voor een keuken aanwezig. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen kun je dit gebouw multifunctioneel gebruiken. Elke ruimte, inclusief het bijgebouw, beschikt bovendien over een eigen internet- en TV-aansluiting, waardoor de woning volledig klaar is voor modern woon- en werkcomfort. Het bijgebouw beschikt daarnaast over een eigen ventilatiesysteem, waardoor ook hier altijd een prettig binnenklimaat heerst

1e Verdieping:
Via de mooie trappartij met op maat gemaakte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de royale masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens ruim. Er is een 2e familie badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Er is een aparte waskamer aanwezig en er is een grote inloopkast via de overloop bereikbaar.

Tuin:
De grote tuin is geheel omheind en voorzien van een ruim bemeten terras aan de achterzijde. Op de grote oprit is veel parkeermogelijkheid. Het geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is geschikt voor gebruik als gastenverblijf, praktijk of kantoor.

Algemeen:
Deze woning biedt veel ruimte (maar liefst 230 m² GBO), heeft een mooie sfeer en veel comfort. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt. De woning is uitgerust met een Warmte Terug Win-systeem (WTW) voor optimale ventilatie en energiezuinigheid. Uitstekende isolatie voorzieningen A++++, warmte pomp inclusief koelfunctie, 43 zonnepanelen, aluminium kozijnen met triple glas, aluminium gevelbekleding. Begane grond met plafondkoof met LED verlichting. Multifunctioneel bijgebouw voorzien van verwarming en koeling, toilet en aansluitingen voor een keuken én volledige internet- en TV-infrastructuur en een eigen ventilatiesysteem . Nieuw Stalberg grenst aan natuurgebied De Groote Heide maar ligt ook centraal ten opzichte van winkels en scholen. Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: ca. 719 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 26 m²
• Inhoud: ca. 871 m³
• Energielabel: A++++