Gebroeders Wienerstraat 40A Venlo

Terug naar aanbod

Gebroeders Wienerstraat 40A Venlo

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 325.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:116 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Tussenwoning
Kenmerken type:Drive in woning
Recreatiewoning:Ja
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1973
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Overige inpandige ruimte:15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Inhoud:417 m³
Perceeloppervlakte:114 m²
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:3

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Hoofdtuin:Achtertuin
Positie hoofdtuin:Zuidoost
Lengte:1.000 cm
Diepte:500 cm
Oppervlakte:50 m²
Achterom:Ja

Dak

Dak woning:Plat dak
Materiaal dak:Bitumineuze dakbedekking

Energie

Isolatie:Dubbel glas
Energieklasse:C
Einddatum energielabel:22-11-2029
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Remeha
Combiketel:Ja
Brandstof:Gas
Bouwjaar CV-ketel:2021
Eigendomssituatie:Huur

Etages - Begane grond

Aantal kamers:2
Overige ruimten:Bijkeuken
Toilet
Hal
Berging
Provisieruimte

Etages - 1ste verdieping

Aantal kamers:2
Woonkamer:Woonkamer
Keuken:Inbouwapparatuur
Dichte keuken
Overige ruimten:Hal

Etages - 2de verdieping

Aantal kamers:3
Waarvan slaapkamers:3
Overige ruimten:Overloop

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Wastafel
Inloopdouche

Parkeergelegenheid

Soort garage:Inpandig
Capaciteit (aantal auto's):1
Totaal aantal garages:1
Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren
Op eigen terrein

Diversen

Voorzieningen:Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Schuifpui
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:C
Perceelnummer:3585
Oppervlakte:114 m²

vraagprijs: € 325.000 k.k.

Woonoppervlakte:116 m²
Inhoud:417 m³
Perceeloppervlakte:114 m²
Bouwjaar:1973
Kamers:7

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een rustige en prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vind je deze aantrekkelijke drive-in woning in Venlo. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld en beschikt onder andere over een ruime garage, meerdere buitenruimtes en een fijne lichtinval op alle verdiepingen. Met drie slaapkamers, een balkon, een tuin op het zuidoosten en diverse recente voorzieningen is dit een comfortabele woning waar je zó in kunt trekken (verhuisdozen even daargelaten).

Begane grond:
Via de overdekte voordeur kom je binnen in de entree, waar zich het toilet en de toegang tot de ruime garage met sectionaalpoort bevinden – ideaal voor de auto, fietsen of die ene doos met “spullen die je ooit nog gaat uitzoeken”. Vanuit de entree loop je door naar de hal met meterkast. De hal biedt toegang tot de wasruimte, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zodat de was bij mooi weer zelfs bijna vanzelf droogt. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra kastruimte en een witgoedaansluiting, praktisch en overzichtelijk.

Middels een kleine aanpassing kun je hier nog een extra slaapkamer en badkamer realiseren zodat je alle voorzieningen op de begane grond hebt.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de lichte woonkamer, afgewerkt met een pvc vloer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een vaatwasser (2022) – altijd fijn – een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd ingericht met een toilet, douche en een wastafel met meubel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en is voorzien van een airco (2022) die zowel kan koelen als verwarmen – comfortabel slapen, zomer én winter. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. De tuin is omsloten door een groene heg en een houten schutting en beschikt over een eigen achterom. Dankzij het balkon op de eerste verdieping geniet je hier van extra beschutting en privacy, zelfs als het Nederlandse weer even niet meewerkt.

Algemeen:
De gevel van de woning is gerenoveerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen; de tuindeuren en voordeur zijn uitgevoerd in hardhout. HR++ glas is aanwezig, met uitzondering van de voordeur en het toilet op de begane grond. Verder beschikt de woning over een huurketel uit 2021, zodat ook daar geen verrassingen te verwachten zijn.

• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: ca. 114 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Inhoud: ca. 417 m³
• Energielabel: C