Mauriacstraat 11 Venlo-Blerick

Terug naar aanbod

Mauriacstraat 11 Venlo-Blerick

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 439.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:165 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Twee-onder-een kapwoning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1976
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Overige inpandige ruimte:8 m²
Inhoud:601 m³
Perceeloppervlakte:311 m²
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4

Buitenruimte

Type tuin:Tuin rondom
Kwaliteit:Fraai aangelegd
Hoofdtuin:Tuin rondom
Achterom:Ja

Bergruimte

Bouwvorm:Inpandig
Voorzieningen:Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra

Dak

Dak woning:Zadeldak
Materiaal dak:Pannen

Energie

Energieklasse:B
Einddatum energielabel:08-12-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Nefit
Combiketel:Ja
Brandstof:Gas
Bouwjaar CV-ketel:2016
Eigendomssituatie:Eigendom

Etages - Begane grond

Aantal kamers:2
Overige ruimten:Bijkeuken
Toilet
Gang
Hal
Berging
Provisieruimte

Etages - 1ste verdieping

Aantal kamers:3
Waarvan slaapkamers:3
Overige ruimten:Overloop

Badkamer

Voorzieningen:Ligbad
Toilet
Douche

Etages - 2de verdieping

Aantal kamers:1
Waarvan slaapkamers:1
Overige ruimten:Stookruimte
Berging
Dakkapel

Parkeergelegenheid

Soort garage:Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:N
Perceelnummer:979
Oppervlakte:311 m²

vraagprijs: € 439.000 k.k.

Woonoppervlakte:165 m²
Inhoud:601 m³
Perceeloppervlakte:311 m²
Bouwjaar:1976
Kamers:6

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

In een rustige, groene en bovenal kindvriendelijke woonwijk staat aan de Mauriacstraat 11 deze heerlijk royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven moeiteloos samenkomen. Hier spelen kinderen veilig buiten, terwijl jij geniet van rust, privacy en een fijn gevoel van thuiskomen. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor lage maandlasten.

Begane grond:
Via de ontvangsthal stap je binnen in deze mooie woning. Verder is hier een modern toilet met fonteintje. In de woonkamer voel je direct de ruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Hier is de zithoek gesitueerd en heb je zicht op de rustige straat en een groen perkje. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer en Indiase leisteen.
De uitbouw aan de achterzijde is een echte leefruimte. Licht, open en sfeervol dankzij de royale raampartijen. Dé plek voor spelende kinderen, knusse filmavonden of lang tafelenen met vrienden. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met o.a. oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat.
De inpandig bereikbare bijkeuken is ideaal als praktische opbergruimte, speelkamer of wasruimte, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een schuur (verwarmd) met opbergkast en wasbak.

1e Verdieping:
De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers (ca. 6 m² en twee kamers van 13,5 m²). Ideaal voor gezinnen: een fijne indeling met plek voor slapen, spelen, werken én opbergen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, royale inloopdouche en een hoekbad waar je heerlijk tot rust kunt komen. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e Verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de Cv-installatie (Nefit HR, 2023) en veel opbergruimte. Daarnaast is hier nog een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer te gebruiken.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet. Voor heb je een eigen oprit met een fraai sierhekwerk. Achter een zonnige tuin op het noordoosten met 2 terrassen, gazon, borders en eigen achterom. Een fijne, veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar jij in alle privacy geniet van het buitenleven. De gehele tuin is omsloten met een hekwerk.

Algemeen:
Deze woning is uitstekend onderhouden, voorzien van houten kozijnen en rolluiken op de verdieping en begane grond. De ligging is ideaal: een rustig woonerf met aan de voorzijde groen en aan de zijkant een speelveld met diverse speeltoestellen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Mauriacstraat 11 is een huis waar je kunt groeien, leven en genieten. Een plek die voelt als thuis, vanaf het eerste moment.

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: ca. 311 m², exclusief een stukje grond wat in bruikleen zit
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
• Inhoud: ca. 601 m³
• Energielabel: B