Guido Gezellestraat 24A Venlo-Blerick

Terug naar aanbod

Guido Gezellestraat 24A Venlo-Blerick

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 325.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:105 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Tussenwoning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:2007
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Gebouwgebonden buitenruimte:16 m²
Externe bergruimte:7 m²
Inhoud:377 m³
Perceeloppervlakte:135 m²
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Hoofdtuin:Achtertuin
Positie hoofdtuin:Oost
Lengte:1.300 cm
Diepte:500 cm
Oppervlakte:65 m²
Achterom:Ja

Bergruimte

Bouwvorm:Vrijstaand steen
Voorzieningen:Voorzien van elektra

Dak

Dak woning:Zadeldak
Materiaal dak:Pannen

Energie

Energieklasse:A+
Einddatum energielabel:31-12-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Intergas
Combiketel:Ja
Brandstof:Gas
Bouwjaar CV-ketel:2021
Eigendomssituatie:Huur

Etages - Begane grond

Aantal kamers:1
Keuken:Open keuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten:Toilet
Gang

Etages - 1ste verdieping

Aantal kamers:3
Waarvan slaapkamers:3
Overige ruimten:Hal

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Douche
Wastafel

Etages - 2de verdieping

Aantal kamers:2
Waarvan slaapkamers:2
Overige ruimten:Stookruimte

Parkeergelegenheid

Soort garage:Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Diversen

Voorzieningen:Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:M
Perceelnummer:7444
Oppervlakte:135 m²

vraagprijs: € 325.000 k.k.

Woonoppervlakte:105 m²
Inhoud:377 m³
Perceeloppervlakte:135 m²
Bouwjaar:2007
Kamers:6

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden woning uit 2007 combineert ruimte, comfort en verrassend lage energielasten op een prettige manier. Met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een opvallend laag energieverbruik is dit een huis waar je zonder grote aanpassingen zó in kunt trekken. En ja, de houtkachel mag blijven – voor wie graag een vuurtje stookt dat meer doet dan alleen gezellig ogen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen, ideaal op lange zomeravonden of gewoon om even frisse lucht binnen te laten. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling van de ruimte, dit gevoel wordt versterkt door de hout gestookte allesbrander, die het hier in de winter opvallend behaaglijk maakt en zorgt voor lage energiekosten.

De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Praktisch detail zijn de vele laden, want zoeken naar pannen is nergens voor nodig.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, een wastafel en een apart toilet. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim en volledig benut. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, mede dankzij de kunststof dakkapel met dubbel glas. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logés die gerust wat langer mogen blijven.

Tuin:
De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen achterom met mandelig achterpad. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Algemeen:
De woning heeft een zeer laag energieverbruik. In 2018 zijn acht zonnepanelen geplaatst en de Cv-ketel is in 2021 vernieuwd (Intergas huurketel circa € 28,- per maand). Dat merk je niet alleen in het comfort, maar vooral op de energierekening.

Een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en lage energielasten. Een huis dat logisch is ingedeeld, netjes is onderhouden en waar je zonder verbouwen kunt beginnen met wonen. En met die houtkachel wordt zelfs de winter iets om naar uit te kijken.

• Bouwjaar: 2007
• Perceeloppervlakte: ca. 135 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 377m³
• Energielabel: A+