Kerkhoflaan 2 Tegelen

Terug naar aanbod

Kerkhoflaan 2 Tegelen

Verkocht

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs:€ 389.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:139 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Twee-onder-een kapwoning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1930
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Overige inpandige ruimte:82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:28 m²
Inhoud:755 m³
Perceeloppervlakte:208 m²
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Kwaliteit:Fraai aangelegd
Hoofdtuin:Achtertuin
Positie hoofdtuin:Zuidoost
Lengte:800 cm
Diepte:600 cm
Oppervlakte:48 m²
Achterom:Ja

Bergruimte

Bouwvorm:Inpandig
Totaal aantal:1

Dak

Dak woning:Schilddak

Energie

Isolatie:Dakisolatie
Muurisolatie
Energieklasse:C
Einddatum energielabel:09-04-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Vaillant
Combiketel:Ja
Brandstof:Gas
Bouwjaar CV-ketel:2017
Eigendomssituatie:Eigendom

Etages - Begane grond

Aantal kamers:2
Keuken:Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten:Bijkeuken
Toilet
Hal
Berging

Etages - Eerste verdieping

Aantal kamers:4
Waarvan slaapkamers:4

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Inloopdouche

Parkeergelegenheid

Soort garage:Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein

Diversen

Ligging:In centrum
Open ligging
Voorzieningen:Rolluiken
Tv kabel
Rookkanaal
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Tegelen
Sectie:B
Perceelnummer:3297
Oppervlakte:208 m²

vraagprijs: € 389.000 k.k.

Woonoppervlakte:139 m²
Inhoud:755 m³
Perceeloppervlakte:208 m²
Bouwjaar:1930
Kamers:6

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Verkocht

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Tegelen, met de basisschool en de supermarkt om de hoek, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een top locatie voor jong en oud. De woning...

Lees meer

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Tegelen, met de basisschool en de supermarkt om de hoek, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een top locatie voor jong en oud.
De woning beschikt over een praktische kelder, een sfeervolle woon- en eetkamer, een gezellige keuken, drie ruime slaapkamers een extra kamer die eenvoudig als vierde slaapkamer ingericht kan worden, een recent vernieuwde badkamer (2023), toilet (2025), en een zolder met meer dan voldoende opbergruimte.
Kortom: een huis met ruimte, sfeer én een geweldige ligging!

Kelder:
De kelder is onderverdeeld in 3 verschillende ruimten en een kast. De kelder biedt meer dan voldoende opbergruimte. In de kelder is overigens ook de HR-ketel (Vaillant, 2017) te vinden.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met ruime oprit kom je bij de overdekte entree van de woning. Binnen in de hal vind je de vaste trap naar boven en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woon- en eetkamer, waar een fijne lichtinval en een open indeling zorgen voor een aangename sfeer. De open haard vormt het knusse middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken (2017), die is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en het vernieuwde (2025) toilet met fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een aparte waskamer, die eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, een hangcloset, twee ruime regendouches en twee aparte handdouches. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten, en één van deze kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het dak is volledig geïsoleerd en biedt volop opbergmogelijkheden.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de recent gebouwde overkapping (2024) is er ook voldoende ruimte voor beschutting. Hier kun je tijdens zomeravonden heerlijk genieten van de tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen achterom en een berging (5 m²).

Algemeen:
Met de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024) combineert de woning comfort met duurzaamheid. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het centrum van Tegelen, diverse praktische voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

•   Bouwjaar: 1930
•   Perceeloppervlakte: ca. 208 m²
•   Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²
•   Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 82 m²
•   Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
•   Inhoud: ca. 755 m³
•   Energielabel: C