Zalzerskampweg 80 Hout-Blerick

Terug naar aanbod

Zalzerskampweg 80 Hout-Blerick

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 525.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:164 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Geschakelde woning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1980
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe bergruimte:19 m²
Inhoud:558 m³
Perceeloppervlakte:393 m²
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:4

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Kwaliteit:Verzorgd
Hoofdtuin:Achtertuin
Positie hoofdtuin:Noordoost
Lengte:1.400 cm
Diepte:1.000 cm
Oppervlakte:140 m²
Achterom:Ja

Dak

Dak woning:Zadeldak
Materiaal dak:Pannen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Isolatie:Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
HR-glas
Energieklasse:A
Einddatum energielabel:16-04-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:Warmtepomp

Etages - Begane grond

Aantal kamers:1
Woonkamer:Woonkamer
Keuken:Inbouwapparatuur
Half open keuken
Overige ruimten:Toilet
Hal
Berging
Serre

Etages - Eerste verdieping

Aantal kamers:4
Waarvan slaapkamers:3
Overige ruimten:Balkon
Overloop

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Douche
Dubbele wastafel

Etages - Tweede verdieping

Aantal kamers:2
Waarvan slaapkamers:1
Overige ruimten:Wasruimte

Parkeergelegenheid

Soort garage:Vrijstaand steen
Voorzieningen:Elektra
Capaciteit (aantal auto's):1
Totaal aantal garages:1
Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren
Op eigen terrein

Diversen

Ligging:Aan rustige weg
In woonwijk
Voorzieningen:Mechanische ventilatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Schuifpui
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:L
Perceelnummer:5555
Oppervlakte:393 m²

vraagprijs: € 525.000 k.k.

Woonoppervlakte:164 m²
Inhoud:558 m³
Perceeloppervlakte:393 m²
Bouwjaar:1980
Kamers:7

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

In het gewilde Hout-Blerick staat deze ruime woning. Voorzien van een lichte woonkamer die naadloos overloopt in de zonnige serre, een sfeervolle keuken met complete inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een grote oprit en een ruime zolder. De verzorgde achtertuin met overkapping en garage maken het plaatje compleet, terwijl de gunstige ligging zorgt dat snelwegen en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast (2020) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer loopt naadloos over in de aangebouwde serre, voorzien van zonwerend glas en vloerverwarming. Hier heb je uitzicht op de tuin en kun je de schuifpui volledig openen. De keuken (2015) is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, magnetron en oven. Naast de serre bevindt zich een praktische berging, bereikbaar vanuit de serre én vanaf de oprit. Voor het huis vind je bovendien een royale oprit met plek voor 2 tot 3 auto’s.

1e Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon aan de voor- of zijkant. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en hangcloset.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met extra slaapkamer. Hier vind je ook de CV-ketel (2005), de warmtepomp (2022) en de witgoedaansluiting.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is aangelegd met keramische klinkers en groene beplanting. Onder de ruime overkapping (2015) kun je het hele jaar door genieten. De elektrische zonwering zorgt voor schaduw zonder het uitzicht te verliezen. Er zijn meerdere stroompunten aanwezig. Achter in de tuin staat een garage met kantelpoort en volop bergruimte.

Algemeen:
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2020), welke gehuurd zijn en eventueel kunnen worden overgenomen. Achter de garage geldt een erfdienstbaarheid. De hardhouten kozijnen zijn recent nog geschilderd (2024) en zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is.

• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: ca. 393 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 19 m²
• Inhoud: ca. 558 m³
• Definitief energielabel: A