Molenkampweg 72 Hout-Blerick

Terug naar aanbod

Molenkampweg 72 Hout-Blerick

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:€ 400.000 k.k.
Permanente bewoning:Ja
Aanvaarding:In overleg

Objectgegevens

Woonoppervlakte:99 m²
Soort object:Eengezinswoning
Type object:Twee-onder-een kapwoning
Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:2010
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Overige inpandige ruimte:10 m²
Inhoud:398 m³
Perceeloppervlakte:195 m²
Aantal kamers:3
Aantal slaapkamers:2

Buitenruimte

Type tuin:Achtertuin
Voortuin
Kwaliteit:Fraai aangelegd
Hoofdtuin:Achtertuin
Positie hoofdtuin:Oost
Lengte:750 cm
Diepte:620 cm
Oppervlakte:47 m²
Achterom:Ja

Bergruimte

Bouwvorm:Aangebouwd steen
Voorzieningen:Voorzien van elektra

Dak

Dak woning:Zadeldak
Materiaal dak:Pannen

Energie

Isolatie:Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Energieklasse:A
Einddatum energielabel:08-07-2035
Warm water:CV-ketel
Verwarming:CV-ketel
CV-ketel type:Nefit
Combiketel:Ja
Brandstof:Gas
Bouwjaar CV-ketel:2010
Eigendomssituatie:Eigendom

Etages - Begane grond

Aantal kamers:2
Waarvan slaapkamers:1
Keuken:Open keuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten:Toilet
Gang
Hal
Berging

Etages - 1ste verdieping

Aantal kamers:1
Waarvan slaapkamers:1
Overige ruimten:Stookruimte
Berging

Badkamer

Voorzieningen:Toilet
Douche
Wastafel
Wasmachineaansluiting

Parkeergelegenheid

Soort garage:Geen garage
Parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein

Diversen

Ligging:Aan rustige weg
In woonwijk
Voorzieningen:Tv kabel
Balansventilatie
Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:Venlo
Sectie:L
Perceelnummer:6691
Oppervlakte:195 m²

vraagprijs: € 400.000 k.k.

Woonoppervlakte:99 m²
Inhoud:398 m³
Perceeloppervlakte:195 m²
Bouwjaar:2010
Kamers:3

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een vriend(in)

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie in Hout-Blerick, aan de Molenkampweg 72, staat deze levensloopbestendige woning die comfort, rust en duurzaamheid perfect combineert. De woning is gelegen in een prettige en rustige straat, omringd door groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen.

Begane grond:
De ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en geeft toegang tot de rest van de woning. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Aansluitend tref je de open keuken met diverse inbouwapparatuur aan, die in directe verbinding staat met de woonkamer en is ingericht met een praktische opstelling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, Direct grenzend ligt de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is gelijkvloers waardoor deze woning perfect aansluit op levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op stijl en comfort.

1e Verdieping:
De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij het ruime dakkapel is de verdieping heerlijk licht en groot. Hier tref je een volwaardige slaapkamer aan, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer.

Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit bouwjaar 2010) en het WTW-systeem (warmteterugwinning), waarmee het huis op duurzame wijze wordt geventileerd.

Tuin:
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale voortuin met ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, praktisch én comfortabel.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met groene borders en biedt veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je er vooral van kunt genieten zonder veel naar om te kijken.

Algemeen:
Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en is zeer energiezuinig, wat komt door het hoogwaardige isolatiepakket. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ glas. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dakisolatie én vloerisolatie. Deze voorzieningen dragen niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan een lager energieverbruik en daarmee een lagere energierekening.

•   Bouwjaar: 2010
•   Perceeloppervlakte: ca. 195 m²
•   Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m²
•   Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
•   Inhoud: ca. 398 m³
•   Energielabel: A