Omschrijving

BEDRIJFSPAND VENRAYSEWEG 126 TE VENLO

Dit bedrijfspand is gelegen op Hines Fresh Park Venlo, een bedrijventerrein van 130 hectare, dat is ontstaan vanuit de Veiling Grubbenvorst en later Veiling ZON, waar een clustering van voedingsbedrijven, producten en logistiek samenkomt. Het terrein bevindt zich in een van de grootste agrofoodproductiegebieden van Nederland. De volledige vers-/voedselketen is hier vertegenwoordigd: handelsbedrijven, dienstverleners, verwerkings- en verpakkingsbedrijven en logistieke dienstverleners.

Het pand bestaat uit circa 7.553 m² bedrijfsruimte en circa 138 m² kantoor. Huurder dient affiniteit hebben binnen de vers- en foodwereld en daaraan gelieerde activiteiten.

Vanaf Q2 2026 is deze ruimte uit te breiden met ca. 8.600 m².

Locatie
Venlo is een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Strategisch gelegen in West-Europa biedt Venlo uitstekende mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers zowel in de directe omgeving als in Europa. Dankzij deze strategische ligging is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor internationaal opererende bedrijven. In Venlo zijn alle grote 3PL’s (Third Party Logistics providers) vertegenwoordigd, en het biedt distributieruimte aan bedrijven zoals Lidl, Michael Kors, PVH/Tommy Hilfiger, Arrow, Redcare Pharmacy en Hessing Supervers.

Vanaf Hines Fresh Park Venlo is er binnen enkele minuten toegang tot de snelwegen A67 en A73, wat uitstekende verbindingen biedt met Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich drie luchthavens binnen een rijtijd van 60 minuten. Met de TCT Venlo Bargeterminal en de Wanssum Bargeterminal zijn er twee goede binnenvaartverbindingen met de grote havens van Rotterdam en Antwerpen.

Vloeroppervlakte:

Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 7.691 m², onderverdeeld in:

Bedrijfsruimte ca. 7.553 m²
Kantoorruimte ca. 138 m²

Voorzieningen:
- 28 loading docks
- 4 overheaddeuren
- Vrije hoogte 6,50 m
- vloerbelasting 2.000 kg/m²

Parkeren:
Op eigen terrein.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekostenpakket:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Parkmanagement bijdrage EUR 1,36 per m².
- Servicekosten EUR 4,00 per m².

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.