Craenakker 5 Belfeld

Terug naar aanbod

Craenakker 5 Belfeld

Specificaties
Uitgebreide specificaties

Objectgegevens

Status:Beschikbaar
Totale vloeroppervlakte:2.303 m²
Totale vloeroppervlakte bedrijfsruimte:1.988 m²
Totale vloeroppervlakte kantoorruimte:315 m²
Aantal lagen kantoorruimte:1
Huurprijs:Op aanvraag
BTW van toepassing:Ja
Afname vanaf:605 m²
Aanvaarding:In overleg

Bouwaard

Bouwvorm:Bestaande bouw
Bouwjaar:1987

Energie

Energieklasse:A+
Energie einddatum:07-01-2036

Parkeergelegenheid

Toelichting op parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

Diversen

Ligging:Bedrijventerrein
Afstand tot snelwegafrit:Op 500 m tot 1.000 m
Afstand tot N.S. station:Op 3.000 m tot 4.000 m
Afstand tot bushalte:Op minder dan 500 m
Toelichting op locatie:Locatie: modern kleinschalige bedrijventerrein "Geloërveld".

Huurprijs op aanvraag

Oppervlakte:2.303 m²
Afname vanaf:605 m²

Brochure
Stel een vraag
Bezichtiging
Tip een relatie

Omschrijving

Lees meer

Foto's
Plattegronden

Omschrijving

TE HUUR TWEE GESCHAKELDE BEDRIJFSOBJECTEN CRAENAKKER 3A - 5 BELFELD
TEVENS SEPARAAT TE HUUR!

Twee geschakelde bedrijfsobjecten gelegen op moderne kleinschalige bedrijventerrein "Geloërveld". Gezamenlijke huur of huur van één van beide panden is bespreekbaar.

Bereikbaarheid
De objecten zijn in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg N-271 en de Rijksweg A-73 (Nijmegen-Maastricht) en is goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

CRAENAKKER 3A TE BELFELD
De bedrijfshal is gebouwd in 1987 en is opgetrokken als staalconstructie, metselwerk gevels, betonvloeren en stalen dakplaten.

Indeling object (vvo)

Totaal ca. 605 m²
ca. 505 m² bedrijfsruimte
ca. 100 m² kantoor (inpandig)

Perceelgrootte: ca 955 m².

Hoogte (bruto) van de hal
circa 3,40 tot 3,50 meter onder het spant

Voorzieningen/afwerking
De kantoren zijn voorzien van marmoleum, systeemplafonds, airconditioning en verwarming.

Bedrijfsruimte is voorzien van 2 elektrische rolpoorten.

CRAENAKKER 5 TE BELFELD
Twee bedrijfshallen met kantoren. Bedrijfshal (hal I) oorspronkelijk gebouwd vermoedelijk omstreeks 1995 als staalconstructie, gevels in damwandprofielplaten, stalen dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking, vloeren als monolitisch afgewerkte betonvloer.

De kantoorvoorbouw werd gerealiseerd in 2001 in traditionele bouwaard, gevels in metselwerk, plat dak afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. In 2002 werd een 2e bedrijfshal aangebouwd.

Indeling object (vvo)

Totaal ca. 1.698 m²
ca. 1.478 m² bedrijfsruimte
ca. 140 m² kantoorruimte
ca. 80 m² toiletten/kantine

Indeling
Kantoorgebouw: entree – spreekkamer – receptie/administratiekantoor – dames/heren toiletgroep –
3 kantoorruimtes.

Hal I: productieruimte/magazijn met klein kantoortje, toiletgroep en douche – kleed-/wasruimte – kantine met aanrechtblokje.

Hal II: productiehal met vloerverwarming en één rolpoort.

Aan voor- en achterzijde zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig. Het terrein is grotendeels omheind.

Hoogte (bruto) van de hal
Circa 4,60 tot 4,75 meter onder het spant.

Voorzieningen/afwerking
De kantoren zijn voorzien van tegelvloeren, stucwerkwanden, systeemplafonds, airconditioning en vloerverwarming. De toiletten zijn geheel betegeld.

Hal I: 2 heaters, 2 elektrisch bediende rolpoorten en lichtstraten.
Hal II: lichtstraat, perslucht, één elektrisch bediende rolpoort, vloerverwarming en c.v. ketel op entresol.

Kadastraal bekend beide percelen:
Gemeente Belfeld, sectie A, nummers 3635, 3639, 3669, 3724 en 3725 en totaal groot 5.112 m².

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks
“alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor uitgebreide informatie en brochure klik op onderstaande link
https://craenakker3a-5belfeld.nl/